捕鱼达人之深海狩猎: 稀缺学位房“破四奔五”

广州市房地产中介协会的报告显示，中心六区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为13.40万平方米、14.36万平方米，分别大幅上涨87.14%和80.27%，成交均价18823元/平方米，环比基本持平。

“信贷收紧、利率上浮及公积金新政为广州楼市带来一些负面影响，但市场总体量升价稳。”报告指出，二手房市场呈现出三个热点：学位房热、刚需板块热及刚需户型热。名校聚集的东风东、淘金—先烈、小北和天河北等板块本月供需两旺；广钢板块带热芳村楼市，白云区的机场西、新市及罗冲围等刚需买家青睐的板块成捕鱼达人之深海狩猎: 交活跃；90平方米以下的刚需户型成为市场名副其实的主角。

来自房地产中介协会的数据显示，3月份中心六区中介促成的新增放盘量为13.40万平方米，总体大涨87.14%，放盘价为19132元/平方米，上涨1.04%。

教育部门日前发出的“广州市义务教育将实施就近入学”的通知，成为学位房狂涨的政策利好。东风东、淘金—先烈、小北等名校板块交易活跃，使得越秀区整体交易量上涨89.57%，天河北板块成交量也大涨，这些名校板块个别楼盘均价已经“破四奔五”。数据显示，越秀区学位房市场十分火热，放盘价相比去年同期涨幅达20%-30%。

报告还指出，芳村一带的楼价尚处于中心六区的低地，广钢板块的规划利好及地王效应带热芳村片区，带动荔湾区成交量整体上涨91.79％；白云区的机场西板块、新市板块及罗冲围板块等刚需青睐的板块交投活跃，在刚需的入市下，促使白云区整体成交量上涨84.35％。

据合富置业成交数据分析，在学位房买家最关注的越秀区，今年年初以来100万元以内的学位房成交个案中，物业面积最大都只是30平方米而已，户型以楼梯楼单间居多。