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葡京开户官方:关于建立房地产贷款集中管理制度对房地产市场的影响

时间:2021/1/5 13:12:08   作者:   来源:   阅读:48   评论:0
内容摘要:值得注意的是,在制定房地产信贷集中管理要求时,监管机构并没有采取“一刀切”的做法,而是实行差别化管理。企业银行对地方金融机构房地产贷款集中管理的要求应具有足够的灵活性。同时,管理体系也设定了一个过渡期,以确保政策的顺利实施,促进房地产的发展。市场和金融市场稳步健康发展。具体要求是,截至2020年12月底,银行业金融机构...
值得注意的是,在制定房地产信贷集中管理要求时,监管机构并没有采取“一刀切”的做法,而是实行差别化管理。企业银行对地方金融机构房地产贷款集中管理的要求应具有足够的灵活性。同时,管理体系也设定了一个过渡期,以确保政策的顺利实施,促进房地产的发展。市场和金融市场稳步健康发展。

具体要求是,截至2020年12月底,银行业金融机构住房贷款和个人住房贷款比例超过管理要求且超过2%的,业务调整过渡期为本通知实施之日起2年;2%或者,业务调整的过渡期为自本通知实施之日起4年。分别确定了企业调整住房贷款比例和个人住房贷款比例的过渡期。周茂华告诉记者,这种差异化管理充分考虑了金融机构资产规模、机构类型、现有房地产贷款等因素,全面审视了中国国情,从市场的经营状况和制度的可及性来进一步保障房地产金融体系。运行稳定。

关于建立房地产贷款集中管理制度对房地产市场的影响,中央银行和中国银监会在答复记者时表示,总体而言,建立房地产贷款集中管理制度对房地产市场的影响不大。房地产贷款集中有利于市场主体形成稳定的政策预期。有利于房地产市场的稳定、健康、可持续发展。

据了解,自2019年以来,中央银行、银监会对房地产贷款集中管理制度进行了深入研究,并与金融机构进行了充分沟通,确定了相关指标根据银行业金融机构的实际情况,采用了分类与分类、差异化过渡期和区域调整机制等多种机制。“目前,大多数银行业金融机构都符合管理要求。中央银行和中国银监会将要求他们定期开展房地产贷款业务,保持房地产贷款和个人住房贷款比例基本稳定。中国银行业监管局。



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