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皇冠足球比分:成交量连降5个月 卖套房子至少要等3个月

时间:2019/10/4 21:43:48  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 上海楼市经历了短暂的小阳春之后逐渐回落,也未在市场的期待中迎来传统的“金九银十”旺季。  从上海房产之窗近几个月的二手房指数变化来看,7月份上海二手房指数终止连续四个月的上涨走势,转为下跌;8月份则继续同环比双双下跌。上海中原地产数据显示,9月前三周上海二手房新增挂牌2.9万套...
        上海楼市经历了短暂的小阳春之后逐渐回落,也未在市场的期待中迎来传统的“金九银十”旺季。
  从上海房产之窗近几个月的二手房指数变化来看,7月份上海二手房指数终止连续四个月的上涨走势,转为下跌;8月份则继续同环比双双下跌。上海中原地产数据显示,9月前三周上海二手房新增挂牌2.9万套,比去年同期减少14.7%;成交量则连续5个月环比下跌。
  上海中原地产市场分析师卢文曦向记者表示,“惯例上,下半年的成交高点多半在9月份,从今年趋势研判,10月上海二手房成交量大概率比9月低。”
  卖套二手房至少等3个月
  近日,记者走访了上海多家中介连锁门店,不少工作人员表示,即使挂牌价格不太高,也起码要等上3个月才能卖出。如果房龄、楼层各方面不是特别理想的话,从挂牌到成交可能要半年以上时间。
  “最近来看房的都是刚需中的刚需,基本上没有投资客了。”内环内杨浦板块一家中介的工作人员小郑告诉记者。
  由于该区域6~8月份有过一波动拆迁高峰,涉及数千户居民,因此二手房看房和交易表现得异常活跃。但小王说,“现在这个状态才是正常水平,和往年差不多,虽说是‘金九银十’,但成交量并没有上去。”
  据中原地产数据,上海二手房新增挂牌量近期维持稳定,但与去年同期相比出现不同程度下跌,并且跌幅略有扩大。8月份新增二手房挂牌量3.65万套,同比减少了11.4%;9月份前三周新增挂牌量2.9万套,比去年同期减少14.7%。
  二手房挂牌价格也在房东的心理预期影响下出现波动。从今年第34周开始,上海二手房挂牌均价止跌反弹,在第38周达到了环比0.66%的近期最高涨幅;挂牌价则达到56758元/平方米,比年初的62793元/平方米减少了6000元/平方米。

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