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澳门金沙官方网址:一线城市房贷谁最便宜?上海首套房利率最低4.65%

时间:2019/10/9 16:31:19  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 上海作为一直以来房贷利率全国最低的城市,在本次房贷利率换锚之后,并没有在5年期LPR基础上加点,而是首套房减20个点,在业界意料之外。  一线城市中,从首套房看,北京首套房最低利率水平高于其他城市,为相应期限LPR加点55BP;广州最低利率水平与全国保持一致,但四大行在广州房贷...
    上海作为一直以来房贷利率全国最低的城市,在本次房贷利率换锚之后,并没有在5年期LPR基础上加点,而是首套房减20个点,在业界意料之外。

  一线城市中,从首套房看,北京首套房最低利率水平高于其他城市,为相应期限LPR加点55BP;广州最低利率水平与全国保持一致,但四大行在广州房贷的实际利率与北京基本一致,为首套房不低于相应期限LPR加54个BP。上海是目前唯一首套房贷利率低于LPR基准利率的城市。

  此外,北京的二套房最低利率也高于其他一线城市,为相应期限LPR加点105BP。

  21世纪经济报道记者获悉,北京地区新的商业个人住房贷款利率定价基准是:首套房不低于相应期限LPR加点55个BP,二套不低于相应期限LPR加105个BP。

  根据9月20日央行公布,5年期以上LPR为4.85%。据此计算,10月8日北京执行的个人住房贷款利率为:首套住房不低于5.40%;二套住房不低于5.90%。

  根据融360数据,北京和深圳地区调整后的水平都符合新规要求,北京地区绝大多数银行加点后的房贷利率实际水平比较一致,首套为5.40%,比原来的主流水平高1BP;二套为5.90%,比之前增长2BP。

  截至8月末,北京市中长期住户贷款规模超过1.6万亿元,达16068.87亿元,较年初增加481.89亿元。

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